依法取得的一定范围土地在一定时期内的使用权利。在中国，企业、机关、团体、农村集体经济组织及公民，根据法律规定，并经有关单位批准，可以有偿或无偿使用国家所有或集体所有的土地。土地使用权在获准使用期内可以依法转让，但土地本身不得买卖。

指不具有实物形态而能为企业长期使用，提供某种权利或特权的资产。如土地使用权、专利权、商标权、著作权、商誉等。

在中国，以转让房地产所取得的增值额为对象所课征的税。转让的房地产包括国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物。增值额以其转让所取得的收入减除规定的扣除项目(取得土地使用权所支付的金额，开发土地、新建房及配套设施的成本、费用等)计得，乘上规定的税率即为应纳税额。